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不超支的裝修預算要怎麼做

怎樣把控裝修預算是很多裝修業主都關注的事。 想要把控裝修預算, 首先你要先搞清楚裝修費用都包括哪些, 怎樣才能做到不透支、不超額, 怎樣在開工前控制好裝修預算。

一、裝修中的費用應該包括以下內容:

· 設計費:依設計師等級決定, 也有公司會將設計費算進裝修費中;

· 主材費:包括地板、廚衛、吊頂、木工板、裝飾板、五金件、乳膠漆等;

· 輔助材料費:包括水泥、沙子等;

· 傢俱家電:依個人要求決定, 含客廳傢俱家電,

臥室傢俱家電, 廚衛傢俱家電;

· 手工費:包括木工手工費、瓦工手工費、水電工工資、油漆工工資等;

· 管理費:如使用裝修公司, 則有工程監理, 需要支付一定的監理管理費;

二、房屋裝修怎樣才能做到不透支、不超額? (1)前期溝通不可忽視。

前期的裝修方案設計階段是控制家裝造價最有效的環節, 也是家裝預算最為重要的一個步驟。 家裝工程工程量的大小、裝修專案的多少、材料的檔次, 都是由設計決定的, 業主一定要根據自身情況適當掌握工程和材料的檔次, 這樣才能制訂出省錢的預算方案。

(2)預算“活口”增加結算額度。

目前裝修市場上“半包”或稱“包工包輔料”的承包方式被裝修業主採納得最多。 業主自己選購上材,

材料款變得透明得多。 但業主需要留意, 家裝預算裡面只包括了家裝公司所做的工程款預算, 並不包括業主訂購的一些些材料的工程款預算, 在這種工程預算單裡面, 水、電、線管、拆牆砌牆等一些工程往往只列了專案和單價, 而沒有詳細數目, 於是給結算留下了“活口”, 可能造成結算額大大高過預算額。

(3)預算審核有訣竅。

業主在審核裝修預算時也要留個心眼, 儘量使裝修工程的專案預算看上去清晰明瞭, 避免“一項”之類字眼多次出現。 例如, 業主要對水、電、線等專案的工程量有個估算, 避免預算專案太多, 使結算時額度增加。 在沒有出立面圖、大樣圖的情況下, 專案單價要注明暫定價, 待圖紙清晰以後再估價格。 另外,

還要防止裝修公司漏項。

三、開工前如何控制好裝修預算? (1)審核圖紙是否準確。

在審核預算前, 應該先審核好圖紙。 一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎, 因為, 報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的, 圖紙不準確, 預算肯定也不準確。

(2) 工程項目是否齊全。

要核定預算中所有的工程項目是否齊全, 是不是把要做的東兩都列在了預算表上, 有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。 漏掉的項目到了現場施工時會增加意料之外的開支。

(3) 計量單位影響裝修預算結果。

注意一下預算中的計量單位。 在傢俱製作上, 各裝修公司的區別比較大。 比如做大衣櫃或書櫃,

有的公司用延長米, 有的用平方米, 這時候就要注意了, 因為往往按平方米計算的傢俱不論多高多寬, 都按平方米數乘以單價去計算, 而用延長米計算的傢俱是有高度限制的。

(4) 圖紙與預算尺寸應一致。

參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。

(5) 材料和工藝說明要具體。

裝修公司應告訴裝修家庭, 所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。

(6) 特殊情況特別預算。

在家裝的施工的過程中, 難免會出現一個特殊的施工情況, 或者是業主也可能提出一些特殊的裝修要求。 這時, 裝修費用就不能按正常報價來計算了。

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