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余杭區公佈48個公租房配建計畫,良渚新城專案規劃上周公示!

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根據《杭州市人民政府辦公廳關於印發杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案的通知》(杭政辦〔2017〕4號)相關要求, 余杭區商品住宅專案用地需配建比例不低於地上住宅總建築面積(商住類專案按住宅部分總建築面積計算)的5%公共租賃住房。

上周, 余杭區公示了2017年8月29日-2018年12月31日期間的公租房配建計畫。 具體詳情可見下表:

良渚新城公租房專案規劃出爐

良渚新城公共租賃用房專案位於余杭區良渚街道, 規劃良港路以南, 立新路以東, 葉家壩港以西。 專案共規劃6幢高層公共租賃用房、一所幼稚園(12班制)以及一幢鄰里中心, 總用地面積約25631平方米。

中國美院良渚校區落址、2號線的全線通車、與華潤置地的戰略合作......學校、醫院、文體娛樂等公共配套設施的完善, 眾多開發企業的入駐, 使得良渚新城的發展潛力可期。

良渚新城共規劃了6宗公共租賃用房, 專案屬於其中一宗, 目前規劃公示已出, 其餘地塊尚未出讓。

三家房企聯合開發大江東未來海岸專案公示

杭大江東儲出[2017]8號地塊住宅專案, 位於馮婁路以北, 建華路以東, 閘口路以南, 新四路以西。 2018年1月份, 濱江以19.8億元競得該宅地, 樓面價10190元/平方米, 溢價率68%。

今年3月16日, 濱江大江東專案正式舉行奠基儀式, 並確定案名——未來海岸, 據悉, 該專案將由濱江、新希望地產、新城控股三家房企合作開發。

根據規劃公示顯示, 專案擬打造26幢3層排屋和15幢20層的高層公寓。 社區出入口位於馮婁路和建華路, 人行出入口位於東側新四路。

項目總用地面積88404平方米, 總建築面積285627.80平方米, 配套用房面積2685.48平方米, 容積率2.2, 建築密度28%, 綠地率30%。

透明點評

專案位大於江東新灣核心區, 東鄰臨江高新區, 西面是大江東核心發展區, 能承接周邊產業人才的購房需求, 同時還能享受大江東核心區商業配套。 專案東、南均由河岸及景觀帶包圍, 景觀資源豐富。

濱江這兩年主力供應多在錢塘江南岸, 2017年先後拿下了臥城印象、禦江南、江南名府等多個項目。

2018年更是持續發力, 深耕錢江南岸。

目前, 臥城印象、禦江南等專案規劃已出, 多以高低配模式為主。 這不是濱江第一次在大江東開發項目, 此前與華成合作的大江之星、與春盛合作的大江名築均取得了良好的銷售業績。 此次規劃的高層+排屋的組合, 在同區域市場上並不多見。

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