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工商銀行新政:70周歲的老人,也可以申請5年個人住房貸款了

4月20日, 記者從中國工商銀行總行獲悉, 工行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲, 借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。 目前, 該政策已于本周正式實施。 此外, 個人住房貸款的最長期限仍然是30年, 沒有改變。

工行相關負責人表示, 調整相關房貸政策是為了適應我國人口發展趨勢, 滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求, 減輕他們的經濟壓力。

根據央行資料,

截至今年3月末, 中國人民幣房地產貸款餘額34.14萬億元, 同比增長兩成, 其中一季度就增加1.9萬億元;個人住房貸款餘額22.86萬億元人民幣, 同比亦增長兩成。

中國工商銀行是中國資產規模最大的銀行, 2017年實現淨利潤2875億元人民幣, 淨利潤總量為全球銀行業之最。 近年來, 工行在住房貸款政策上, 均堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位, 因城施策支持去庫存, 合理滿足首套和改善型住房需求。

記者採訪了工商銀行北京分行相關負責人表示, 工行北京地區房貸政策貸款人年齡+貸款年限之和由不超過70放寬為不超過75, 目前已執行。 但北京地區的個人住房貸款的最長期限則為25年。 對此, 該負責人表示, 總行檔中明確個人住房貸款的最長期限為30年, 各個地區可按照自身情況在30年以下進行調整, 北京地區一直執行25年的最長期限。

也就是說, 如果一位50歲的購房人在北京購房, 那麼按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算, 這位購房人購買首套房最長可申請25年貸款, 而此前最長貸款年限為20年。 此次放寬最高年齡後, 70周歲的首套房購房人在滿足相關條件後, 亦可申請5年期住房貸款。

北京其他銀行政策暫無變化

除了工行, 北京地區其他銀行的相關政策目前並無變化。 農行、交行等北京分行有關人士均表示, 貸款者年齡與貸款年限之和最高仍為70年, 貸款者最高年齡為65歲。 中行則表示, 在滿足貸款者年齡與貸款年限之和最高不超過70年的條件下, 對貸款者的年齡沒有具體規定, 但必須要求有正式工作。

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