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頂風作案,違規團購?中梁·首府的情況有點亂

淄博樓盤網4月20日訊 四月初, 淄博市人民政府辦公廳印發了《淄博市房地產市場秩序專項整治工作實施方案》, 確定從4月份開始對全市房地產市場秩序展開專項整治行動。 整治的主要內容有:未取得預售許可證預售商品房或者以定金、預付款等形式向買受人收取預售房款的行為;違反商品房買賣合同約定, 常年延期交房、延期辦證的項目;商品房買賣合同簽訂不規範, 侵害買受人合法權益的行為;一房多售的行為等。

而就在淄博重拳出擊, 打擊違規銷售情況的節點, 有網友向淄博買房反映位於淄博碧桂園西側的中梁·首府專案卻頂風作案, 在未取得預售證的情況下通過團購的形式變相收取定金。 具體的來看, 這名網友告訴我們他最近在網上發現張店有多家房地產仲介在宣傳在繳納定金後可參與中梁·首府的團購, 並保證可以參與選房。 仲介告訴這名網友說他們與中梁有合作, 代理了專案一部分房源, 早前參與團購的一些客戶甚至已經提前訂好了房源。

對於網友反映的這一情況, 毫無疑問是觸及了淄博房地產市場專項整治行動中“未取得預售許可證預售商品房或者以定金、預付款等形式向買受人收取預售房款的行為”這一條。 不過, 在淄博買房後續的跟進中中梁·首府某位工作人員則表示他們與仲介並無關係, 也不清楚仲介在專案未取得預售證情況下即發起團購的情況。

這一答覆也讓“中梁團購”這一問題變的撲朔迷離。 究竟誰說的才是真的呢?網友表示有點亂。

實際上, 中梁·首府的亂象並不止於此。 據淄博買房瞭解, 中梁項目自拿地至今, 淄博團隊從高層到部分工作人員已經換過多次,

包括專案總在內的多位重要領導都進行過調整。 而且, 中梁·首府的開盤日期等重要節點也一變再變, 從年初的三月到如今的五月, 始終無法確定, 也讓不少意向網友摸不著頭腦。

另外, 針對于本次仲介代理團購中梁的問題, 淄博買房提醒廣大網友由於專案未取得預售證, 所以即使參與團購也無法進行網簽, 並不一定能確定購房名額或房源。

而且, 在開發商資質不全的情況下繳納定金或預付款, 可能會出現追款難、一房多賣、爛尾等諸多問題, 淄博買房在此還是提醒廣大購房者注意。

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